Viaduc de Marly-le-Roi

Le projet

Depuis 2015, RATP Real Estate est aux côtés de SNCF Réseau en tant qu’AMO foncier sur le projet de renouvellement du viaduc de Marly-le-Roi. À la croisée de multiples enjeux techniques, calendaires, opérationnels : ce projet démontre l’expertise et l’efficacité de RATP Real Estate en matière de négociation, puis qu’en dépit de la complexité et du planning extrêmement serré du projet, toutes les problématiques foncières ont été solutionnées à l’amiable, sans recours à l’expropriation.

Notre mission

• Acquisition à l’amiable d’emprises chantier dans un contexte immobilier très concurrentiel
• Négociations de conventions d’occupation temporaire pour des emprises au sol appartenant à des personnes publiques ou privées
• Négociations de conventions d’occupation temporaire pour des volumes en surplomb des parcelles riveraines du viaduc
• Négociations de conventions d’éviction temporaire et de relogement pour la mise en sécurité des riverains durant les périodes les plus sensibles des travaux
• Assistance logistique auprès des riverains durant les dites périodes
• Gestion des troubles commerciaux liés aux travaux avec la négociation de conventions indemnitaires auprès des commerces impactés par les travaux
• Négociation d’une convention d’éviction définitive auprès d’un occupant sans titre des emprises ferroviaires dans un contexte social particulièrement sensible

Chiffres clés

• 69 millions € de travaux
• Viaduc long de 283 mètres et pesant plus de 1 200 tonnes
• Plus de 130 000 € de prestations réalisées par RATP Real Estate
• 2 commerces impactés (garage Renault, boulangerie)
• 100 % d’accords sur les conventions d’éviction et de relogement
• 100 % d’accords sur les conventions d’occupation temporaire au sol et en surplomb