Une approche globale pour une maintenance maîtrisée
Le schéma directeur de la maintenance vise à éclairer tout maître d’ouvrage sur les opérations de maintenance courantes et le gros entretien à mener sur un patrimoine immobilier. Cet outil de pilotage permet d’analyser la durée de vie associée à chacun des équipements et de leur gamme de maintenance, et d’obtenir un budget d’investissement dont la courbe théorique est liée aux dépenses de maintenance.
Notre priorité : vous offrir une vision prospective
Cette mission réalisée par les experts certifiés de RATP Real Estate vous donne une vision à long terme (+ de 20 ans) sur le coût global de l’entretien de votre patrimoine. Déterminer ces actions de maintenance permet de lisser les pics d’investissement en fonction de la durée de vie des composants, d’anticiper les besoins d’investissement et d’arbitrer sur vos futures opérations de cession-acquisition.
Le schéma directeur de la maintenance s’articule autour d’une nomenclature bien structurée. Complété par un audit patrimonial (ou audit pathologique des bâtiments) permettant de mettre en avant les pathologies à court terme d’un patrimoine et d’un plan pluriannuel d’investissement, il informe avec précision sur le coût global d’un bâtiment et les travaux à effectuer en priorité.
