Building Information Modeling se traduit par Modélisation des Informations (ou données) du Bâtiment, et plus largement des infrastructures. Ce sont des méthodes de travail utilisés tout au long de la conception, de la construction et de l’utilisation d’un bâtiment qui permettent de recueillir et de partager des données intelligentes et structurées. Souvent assimilé à un logiciel ou à une technologie, la maquette numérique paramétrique 3D permet la représentation digitale des caractéristiques physiques et fonctionnelles des bâtiments et infrastructures. Un ou plusieurs modèles virtuels 3D paramétriques intelligents et structurés sont utilisés tout au long de la conception, de la construction et même de l’utilisation d’un bâtiment. Ces modèles virtuels permettent d’effectuer des analyses et simulations (énergétiques, calcul structurel, détections des conflits, etc), des contrôles (respect des normes, du budget, etc) et des visualisations. La maquette numérique structurée permet une collaboration entre tous les intervenants d’un projet, soit par des échanges de données, soit en permettant une intervention sur un seul et même modèle.
Avec le BIM, les analyses-contrôles-visualisation sont effectués très tôt dans l’étude d’un projet, permettant ainsi une conception de meilleure qualité et la détection des problèmes avant la mise en chantier. Grâce à la maquette numérique constamment tenue à jour, les coûts de construction sont mieux maîtrisés car extraits en temps réel. La qualité des bâtiments se trouve globalement améliorée grâce aux différentes analyses et simulations effectuées à un stade précoce du projet, avant que les coûts des modifications n’aient trop de répercussions.
